黑石持续重仓IDC数据中心的背后

2021/6/9 10:44:08 人评论 次浏览 来源:地产资管网 作者: 分类:特别报道

6月7日,黑石集团(Blackstone Group Inc., BX)达成一项交易,以约67亿美元(约合428.57亿元人民币)收购数据中心运营商QTS Realty Trust Inc.(以下简称QTS),并将该数据中心运营商私有化。这是自2015年黑石加大数据业务投资力度后又一次收购数据中心项目。




根据Synergy Research Group统计,Blackstone确认以100亿美元收购QTS Realty Trust有望成为有史以来最大笔的数据中心收并购案,也意味着数据中心收并购交易年度价值将在2021年创下新的纪录。


据了解,在未满六个月的时间段内,全球数据中心收并购交易总额超过60亿美元,而Blackstone对 QTS Realty Trust的收购,即将总交易额推近170亿美元。


这家投资巨头的基础设施子公司Blackstone Infrastructure Partners及其非交易房地产投资信托BREIT同意以每股78美元的价格收购QTS。该价格较QTS6月4日的收盘价溢价21%,较过去90天的成交量加权平均股价溢价24%。包括QTS现有债务,该交易对QTS的估值为100亿美元(约640亿人民币)。




黑石持续投资IDC


2015年,黑石加大了数据业务的投资力度,聘请了曾帮助Point72建立数据业务的马修·卡茨(Matthew Katz),他在黑石的数据团队最初专注于内部应用,比如帮助基金管理人评估潜在收购对象,为其投资的公司提供见解以提振销售业绩。


在此次收购QTS之前,6月3日,黑石旗下的私募股权基金与中国泛海控股集团有限公司下属公司东方彩虹签署最终协议,以13亿美元的价格收购中国泛海所持有的美国国际数据集团(IDG)集团传统业务部分,即IDC和IDG Communications。整个交易由美国高盛担任独家财务顾问。


2020年6月23日,黑石还宣布向国内数据中心行业的服务商之一——世纪互联投资1.5亿美元,从而成为后者最大的机构股东之一。对于这笔投资,黑石集团亚洲战略机遇高级董事总经理Jasvinder Khaira当时就表示:“中国的公有云市场正在经历指数级的增长,世纪互联数据中心部署明显加速。”


在新基建战略下,数字经济的发展进入快车道,数据中心作为信息技术最底层的基础设施,近年来投资不断加大。2019年,中国数据中心市场规模超过千亿元人民币。根据工信部数据,2020年中国大数据相关产品和服务业务收入突破1万亿元,近5年年均复合增长率保持30%左右。


值得注意的是,就在黑石投资世纪互联的前一天(2020年6月22日),同样在美国上市的中国数据中心运营商和服务商万国数据也获得了由高瓴资本和淡马锡旗下ST Telemedia(STT GDC)基金5亿美元的股权投资。


结语


黑石集团作为私募股权机构,吸引客户投资,募集投资基金,并在具体项目中通过杠杆吸收其他资金支持。同时,黑石总能通过瞬息万变的形势,选取潜力投资目标,挑选合适时机与方式,完成并购投资交易,及时出手变现。


这两年持续投资IDC,黑石是看到了IDC通过REITS上市退出的前景,从REITs上市的角度来看,IDC数据中心是比较优质的底层资产,且整体收益率比基建REITs项目更有吸引力。

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